Vad innebär det?
Kontantinsatsen är den del av bostadsköpet som du måste finansiera med egna medel — minst 15% av köpeskillingen enligt Finansinspektionens bolånetak. Denna del kan inte lånefinansieras via bolån. Det innebär att om du köper en bostad för 2 miljoner kronor måste du ha minst 300 000 kr i eget kapital.
Kontantinsatsen kan komma från sparande, gåvor, försäljning av tidigare bostad eller andra tillgångar. Vissa banker erbjuder så kallade topplån eller blancolån för delar av kontantinsatsen, men dessa har betydligt högre ränta och är inte att rekommendera. Kravet på 15% infördes 2010 för att dämpa skuldsättningen och skydda bostadsköpare från prisfall.
Viktiga punkter
- Minst 15% av köpeskillingen måste vara egna medel
- Kan inte finansieras med bolån — kräver sparande eller andra tillgångar
- Topplån och blancolån har betydligt högre ränta
- Kravet infördes 2010 av Finansinspektionen
- Gåvor från föräldrar räknas som kontantinsats
Praktiskt tips
Börja spara till kontantinsats tidigt — även små månatliga belopp gör stor skillnad över tid. Om du får hjälp av föräldrar, dokumentera det som gåva för att undvika problem med kreditprövningen.
Juridisk grund: Finansinspektionens allmänna råd FFFS 2010:2 (bolånetak)
Baserat på innehåll från Bofrids kunskapsbank